Immobilien CRM bündelt Funktionen, die Marketing- und Sales-Teams sonst über mehrere Einzeltools verteilen müssten. In dieser Liste stehen 6 Anbieter aus dem Bereich CRM, die den Use Case tatsächlich abdecken und im deutschsprachigen Raum verfügbar sind. Der durchschnittliche Gesamt Score der Liste liegt bei 4.2 von 5 Punkten, die Spannweite der Einstiegspreise reicht von ab 20€ / Monat – ab 89€ / Monat.
Am besten bewertet ist derzeit HubSpot (4.4/5): Beste All-in-One Plattform mit kostenlosem Einstieg Dicht dahinter folgt onOffice mit 4.3/5 – Makler-Software mit starker Website-Anbindung Wer preissensibel startet, findet den günstigsten Einstieg bei HubSpot (ab 20€ / Monat).
Ausprobieren ist in dieser Kategorie ohne Budgetfreigabe möglich: HubSpot bietet einen dauerhaft kostenlosen Plan, weclapp arbeitet mit einer kostenlosen Testphase. onOffice, FLOWFACT, Propstack und immoware24 vergeben Zugänge nur über eine Demo – dort lohnt es sich, vorab konkrete Anforderungen und Nutzerzahlen zu notieren.
Beim Thema Datenverarbeitung ist der Firmensitz relevant: 5 von 6 Anbietern in dieser Liste sitzen in Europa, die übrigen überwiegend in den USA. Für Unternehmen mit strengen DSGVO-Vorgaben sind EU-Anbieter oder Hosting-Optionen in der EU der schnellere Weg durch die interne Prüfung.
Passung zum Use Case
Der Funktionsumfang entscheidet weniger als die Frage, ob das Tool deinen Hauptprozess in Immobilien CRM ohne Workarounds abbildet. Liste die drei Aufgaben auf, die täglich anfallen, und prüfe genau diese im Test.
Gesamtkosten statt Listenpreis
Einstiegspreise wie ab 20€ / Monat – ab 89€ / Monat gelten meist pro Nutzer und Monat bei Jahreszahlung. Rechne Zusatznutzer, Kontaktvolumen, Onboarding und kostenpflichtige Add-ons mit ein, bevor du vergleichst.
Schnittstellen
Prüfe, ob CRM, Shop, Analytics und Ads-Konten nativ angebunden sind oder nur über Zapier/Make. Native Integrationen sparen laufenden Pflegeaufwand und vermeiden Datenlücken.
Datenschutz und Hosting
Serverstandort, Auftragsverarbeitungsvertrag, Löschkonzepte und Consent-Handling sollten dokumentiert sein. Bei US-Anbietern ist die Teilnahme am EU-US Data Privacy Framework ein guter Indikator.
Einarbeitung und Support
Deutschsprachiger Support, Onboarding-Pakete und eine gepflegte Wissensdatenbank entscheiden, ob ein Tool nach drei Monaten wirklich genutzt wird. Kläre Reaktionszeiten vor dem Vertrag.
Ausstieg und Datenexport
Vertragslaufzeit, Kündigungsfrist und Exportformate gehören in die Auswahl. Wer Daten jederzeit als CSV oder per API herausbekommt, bleibt handlungsfähig.
Kleine Teams und Selbstständige
HubSpot deckt den Einstieg ohne großes Budget ab. Wichtig sind hier ein schneller Start, wenige Pflichtfelder und Preise, die erst mit dem Wachstum steigen.
Mittelstand mit gewachsenen Prozessen
HubSpot und onOffice bieten die breiteste Funktionsbasis in dieser Liste und lassen sich an bestehende Abläufe anpassen. Achte auf Rollen- und Rechtekonzepte sowie auf Automatisierungen über Abteilungsgrenzen hinweg.
Enterprise und regulierte Branchen
onOffice und vergleichbare Anbieter arbeiten mit individuellen Angeboten, SSO, Audit-Logs und dedizierten Ansprechpartnern. Hier zählt weniger der Listenpreis als die Vertrags- und Sicherheitsdokumentation.
Preise, Pläne und Funktionen ändern sich laufend. Wir gleichen die Angaben regelmäßig mit den öffentlichen Preisseiten der Anbieter ab; für Vertragsentscheidungen gilt immer die Angabe des Anbieters.
